Новостройки с отделкой: как сэкономить на ремонте и времени
В 2025 году спрос на квартиры с отделкой в России стабильно растет.
Наиболее популярный вариант у покупателей – предчистовая отделка, которая предполагает промежуточный этап между черновым ремонтом и финишной отделкой.
Кроме того, растет спрос на чистовую отделку, когда помещение уже готово к проживанию — есть финишные покрытия, двери, сантехника и пр.
Также интересом пользуется формат меблированных новостроек «под ключ».
В массовом сегменте для покупателей очень важно заехать в новую квартиру максимально быстро, не тратя время и дополнительные финансы на ремонт.
Также фиксируется рост интереса к квартирам с готовым ремонтом и меблировкой — преимущественно в сегменте «под ключ» и бизнес-классе.
Этой осенью доля новостроек с отделкой составила около 75% от общего объема предложений на первичном рынке России.
Наибольшее снижение количества предложения новостроек с отделкой на этапе ввода в эксплуатацию произошло в Краснодаре (-13%) и Москве (-1%).
Из-за усложнения логистики и нехватки рабочих соотношение меняется: застройщики чаще предлагают не чистовую отделку, а черновую или предчистовую.
В Московском регионе в рамках одного комплекса средняя наценка за отделку для покупателей находится на уровне 11%.
Квартиры с дизайнерской отделкой в бизнес- и премиальном сегменте растут в цене быстрее, чем «серый каркас».
Разница в стоимости при продаже между «чистовой отделкой» и «готовым дизайнерским решением» может составлять 15–35%, в зависимости от качества отделки и мебели.
Покупка квартиры с отделкой — рациональное решение для тех, кто планирует сдавать жилье или продать его в ближайшее время.
